令和６年１０月８日時点版
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定義関連
賃貸住宅
どのようなものが「賃貸住宅」に該当しますか。
「賃貸住宅」、すなわち賃貸の用に供する住宅とは、賃貸借契約を締結し賃借することを目的とした、人の居住の用に供する家屋又は家屋の部分を指します。なお、「住宅」は、その利用形態として「人の居住の用に供する」ことを要件とされていることから、通常事業の用に供されるオフィスや倉庫等はこの要件に該当せず、「住宅」に該当しません。
ウィークリーマンション等は「賃貸住宅」に該当しますか。
いわゆるウィークリーマンションについては、旅館業法第３条第１項の規定による許可を受け、旅館業として宿泊料を受けて人を宿泊させている場合、賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律施行規則（以下「規則」という。）第１条の規定のとおり、賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（以下「法」という。）第２条第１項の「賃貸住宅」には該当しません。一方、いわゆるマンスリーマンションなど、利用者の滞在期間が長期に及ぶなど生活の本拠として使用されることが予定されている、施設の衛生上の維持管理責任が利用者にあるなど、当該施設が旅館業法に基づく営業を行っていない場合には、法第２条第１項の「賃貸住宅」に該当することとなります。
「事業の用に供されているもの」とはどのようなものが該当しますか。
「事業の用に供されているもの」とは、国家戦略特別区域法第１３条第１項の規定による認定に係る施設である住宅のうち同条第５項に規定する認定事業の用に供されているもの、住宅宿泊事業法第３条第１項の規定による届出に係る住宅のうち同法第２条第３項に規定する住宅宿泊事業の用に供されているものを指します。例えば、これら住宅が、現に人が宿泊している又は現に宿泊の予約や募集が行われている状態にあること等をいい、これら事業の用に供されていない場合には、賃貸の用に供されることも想定され、その場合法第２条第１項の「賃貸住宅」に該当します。
