報酬額の制限（46条）　 民法上、報酬の額は当事者間で自由に決められるのが原則です（契約自由の原則）。しかし、それでは、不当な報酬を請求された消費者が害されます。そこで、業法は、消費者保護の見地から、報酬額を制限しました。 報酬の全体像 ❶ 一定の基礎（消費税抜きの価格）をもとにして❷ 誰に、いくら請求できるかを計算し...

物件の仕入─ 媒介・代理契約の規制 媒介と代理の違い ① 媒 介売主（貸主）と買主（借主）の間に入り依頼を受けて契約を成立させる行為。契約を結ぶ権限はありません。 ② 代 理売主（貸主）または、買主（借主）の依頼を受けて、相手方と契約し、その効果が依頼者に帰属する関係。契約を結ぶ権限があります。 契約のタイプ 一般媒介...